成都房價走勢最新消息 均價依然6鏡頭行車紀錄器上漲



對於當前的中國樓市,不少人都會覺得樓市出現瞭冷場的局面,然而在成都,最近幾個月成都房價卻出現瞭反彈的情況,房價還是出現瞭上漲的局行車紀錄器多鏡頭推薦面。對於這一情況,專傢們怎麼看待呢?

前4月房地產開發企業土地購置面積5528萬平方米,同比增長8.1%,增速比1-3月份提高2.4個百分點;土地成交價款2104億元,增長34.2%,增速提高17.5個百分點;1-4月份,全國房地產開發投資27732億元,同比增長9.3%,增速比1-3月份加快0.2個百分點,其中住宅投資增長10.6%。

三鏡頭行車紀錄器比較 調查發現,在住宅持續限購及高地價的雙重作用下,目前成都市場上同地段的住宅和商鋪的單價比在1:2左右。參考一二線城市多鏡頭行車紀錄器影片介紹的實際情況,商鋪的價格大約是周邊住宅的2-4倍。

以2012年的成都商鋪銷冠新街裡為例,住宅與商鋪(一樓)的價格比大約在1:4。5年後,同樣在城南,盡管住宅價格已經上漲,商鋪價格幾乎卻沒有太大變化。以龍湖九裡晴川為例,住宅與商鋪(一樓)的價格比大約在1:多鏡頭行車記錄器2。這個比例讓不少投資者嗅到 商機 。



另外,從購買成本看,2-4萬/平方米、總價200萬以下的商鋪仍然可以 淘 到。加上自持成為趨勢,一定程度減少銷售型商業供應,同級別的商業產品開始成為中產階層資產配置新風向。

繼自持之後,能把自持和銷售商業並進的開發企業在市場上沒有幾傢,龍湖是其中一個。盡管商業讓不少開發商止步,卻是龍湖的殺手鐧,地段、人流量、運營等都決定其商業 錢景 。

截至今年底,商業開業26個,面積260萬方,龍湖已成為商業運營面積最大的專業開發商,目前合作商戶超過3800傢,戰略合作品牌近200傢。這就不難理解為什麼同業中人評價龍湖商業地產是 每個平方米都能擰出人民幣 。

數據顯示成都房價跌瞭,專傢預測還要跌。25日,房產專傢、西南財經大學副教授劉璐就在接受成都當地媒體采訪時,就說瞭對成都樓市走向的分析, 我預測樓市在今年四季度出現向下的調整是大概率事件。

近期成都樓市供應持續上揚,多數樓盤的開盤認購率也比較高。對此,西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為, 成都作為熱點城市,是否會接棒 定向加息 政策目前還不好判斷,不過也不排除房貸利率還將上漲的可能性。

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